都会でのひとり暮らし
今はやりの"おひとりさま"です！！
都会でのひとり暮らしを始める場合は田舎でのスタートと違って資金もかなり入用です。
一人暮らしを始めようと思っている人にとって、もっとも気になる一人暮らしにかかる費用ではないでしょうか。
簡単な計算をしてみると 部屋探しの際にかかる費用が1ヶ月分の家賃として、共益費と管理費は含めず、金額を計算「敷金」は、だいたい1〜3か月分。
「礼金」は、払わなくてもよい場合もありますが、1、2か月分支払う場合もあります。
「仲介手数料」は、会社によって違いますが、半月〜1ヶ月支払います。
「日割り家賃」として、契約した月末までの家賃分を、日割り計算して支払います。
月の中旬に契約すると、「前家賃」として、契約の際に翌月分の家賃も払う必要があります。
そして「保険料」として、1万〜2万円程度かかります。できれば敷金や礼金を支払う必要のない物件を見つけたい、と考える人も多いと思いますが、敷金や礼金を払う必要がない物件が、全て良い物件とは言えないのです。
中には、何か問題を抱えた物件の場合もあるそうです。立地的に見て相場より家賃が安かったり、敷金・礼金がなかったりする物件は、入居する人が少ない事情をもつ場合があるので きおつけてくださいね。
こういうサービスも今は人気ですね。家事代行サービスのベアーズや 介護ライフ相談所
。
必要となる費用
たとえば、6万円の家賃の部屋を気に入って借りようとした時に、必要となる費用は いくらでしょうか？
敷金が1ヶ月、礼金が2ヶ月、仲介手数料は1ヶ月分、前家賃が1ヶ月分、日割り家賃として15日分、保険料が1万5千円として、
合計で34万5千円となります。ざっと計算しても、一人暮らしを始めようとすると、これくらいの費用がかかります。その他にも不動産会社や物件によっては、「カギの交換代」として、1万〜2万円程かかる場合や、
「消毒代」として5千〜1万5千円くらい支払わないといけないこともあります。
任意の場合もあるようですが、たいてい強制の場合が多いです。
部屋を借りるだけでコレだけかかります。あと保証人が ない人の場合はこれにプラス２万〜３万かかります。
礼金については、入居する時期によって、あったりなかったりすることがあります。
大学生や社会人となって、新生活を始めるために引越しをする人が増える、12月〜3月の間は礼金が必要となることが多いのです。逆に、それ以外の時期には、礼金をなくす大家さんもいます。
引っ越す時期に余裕がある人は、ピークとなるシーズンを避けて、引越しすることを考えた方が良いかも。
部屋の情報誌やネットの情報を見てみると、家賃だけを見て安いと感じても、別に共益費が3000円かかることがわかり、「結局安くないのか・・・」と思ったことありませんか。
安くあげる第一歩は、家賃交渉の際に、もっとも費用を下げてもらいやすいのが、共益費や・管理費。安くしてもらえるかはわかりませんが、試しに聞いてみると良いですよ。
 |
 |
|
 |
 |
 |
